За получением государственных услуг Росреестра необходимо обращаться в офисы МФЦ Мои документы

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует, что любые вопросы, связанные с государственной регистрацией недвижимости можно решить, обращаясь лично в офисы МФЦ «Мои документы» в порядке живой очереди.

Для получения государственных услуг Росреестра также можно воспользоваться предварительной записью, которая действует не более 20 дней. Предварительно записаться на прием можно:

- через личный кабинет, посредством регистрации на официальном сайте МФЦ www.mfc-nso.ru (с обязательным наличием учетной записи на портале государственных услуг);

- через мобильное приложение «МФЦ Новосибирской области» (с обязательным наличием учетной записи на портале государственных услуг);

- посредством обращения к стойке администратора зала.

Информация о загруженности каждого офиса в зависимости от дня недели и времени посещения размещена на официальном сайте МФЦ в разделе «Центры и офисы».

Получить подробную информацию о необходимом перечне документов, порядке и сроках  получения услуг можно по телефону единого справочного центра МФЦ – 052 или обратиться на официальный сайт МФЦ: www.mfc-nso.ru, официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru, сервис Росреестра: регистрацияпросто.рф.

В Управлении Росреестра ответили на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости

  16 мая 2019 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева провела «горячую» телефонную линию по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Публикуем ответы на популярные вопросы:

1. Кто может оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Какие для этого необходимо представить документы?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей при Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

В соответствии с действующим законодательством в Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

- заявление;

- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется при личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17 или по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

2. По каким основаниям возможно оспаривание?

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются:

- установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

3. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры?

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно:

- при личном обращении в любой центр и офис МФЦ. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте http://www.mfc-nso.ru;

- в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Выписка предоставляется бесплатно.

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу.

Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Росреестр информирует о возможности ознакомления с документами

    В Управление Росреестра по Новосибирской области часто обращаются граждане с просьбой ознакомиться с документами, которые содержатся в реестровых делах.

  Реестровые дела являются частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

   Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

   Граждане, представители юридических лиц не могут ознакомиться с документами, которые помещены в реестровые дела. 

   Сведения из ЕГРН можно получить в виде выписок, копий документов, уведомлений и сообщений об отказе. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации с запросом установленной формы. Предоставление информации другим порядком и в иных формах, виде и объеме законодательством не предусмотрено.

  Право ознакомиться с документами, помещенными в реестровые дела, непосредственно в помещении Управления имеют только правоохранительные органы при наличии в производстве дел, связанных с объектами недвижимости и (или) их правообладателями.

   Документы, находящиеся на хранении в Управлении, содержат персональные данные, которые защищены Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Новосибирский Росреестр теперь и в Instagram

     Управлением Росреестра по Новосибирской области создан аккаунт в социальной сети Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru.

   Все желающие могут подписаться на вышеуказанный канал и получать актуальную информацию из области недвижимого имущества. 

   Напоминаем, что уже три года действует официальная группа новосибирского Росреестра в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/rosreestr_nsk.

   На официальных страницах Управления Росреестра по Новосибирской области в социальных сетях все желающие, подписавшиеся на страницы ведомства, смогут получить самые свежие новости о деятельности Управления, в том числе о предоставляемых услугах и контрольно-надзорной деятельности.

  Управление Росреестра по Новосибирской области приглашает жителей Новосибирска, представителей органов и организаций, профессиональных участников рынка недвижимости подписываться на официальный канал ведомства и получать информацию из первых рук.

Цифровизация государственных услуг Росреестра для жителей Новосибирской области

    Управление Росреестра по Новосибирской области является исполнителем ряда мероприятий по улучшению показателей инвестиционного климата региона.

  Значительное внимание уделяется развитию государственных услуг, предоставляемых в электронном виде.

    Управление Росреестра по Новосибирской области осуществляет популяризацию электронных сервисов Росреестра в рамках проекта «Институт электронных услуг»: проводятся обучающие семинары и мастер - классы, организованы телефонные консультации по порядку подачи документов в электронной форме посредством «Личного кабинета» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, разработаны методические материалы и памятки.

  Управлением Росреестра совместно с многофункциональным центром, осуществляющим прием документов для предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Новосибирской области (ГАУ НСО «МФЦ»), запланирована реализация проекта по созданию в филиалах ГАУ НСО «МФЦ» (на территории г.Новосибирска – филиалы «Зыряновский» и «Первомайский», на территории Новосибирской области -  филиалы Карасукского и Татарского районов) рабочих мест для использования заявителями электронных сервисов, оснащенные компьютерной техникой с возможностью выхода в Интернет и доступом к Порталу государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ и официальному сайту Росреестра https://rosreestr.ru.

   Используя данные рабочие места для посещения официального сайта ведомства, заявители могут воспользоваться «Личным кабинетом» и пятью электронными сервисами Росреестра:

  Получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и являющихся общедоступными в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  Запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством доступа к ФГИС ЕГРН (получение «Ключа доступа»).

Получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online.

Доступ к Публичной кадастровой карте.

Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Для взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав на сайте ведомства предусмотрен «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис позволяет в режиме online осуществлять автоматизированную предварительную проверку подготовленных технических документов на наличие оснований, препятствующих кадастровому учету.

Важную роль при предоставлении услуг играет межведомственное электронное взаимодействие, которое подразумевает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять находящихся в их распоряжении сведения в Росреестр без участия заявителя.

Организация эффективного электронного взаимодействия и предоставление государственных услуг в электронном виде являются приоритетными задачами региональных ведомств и организаций, поскольку такой вариант взаимодействия обеспечивает комфортное получение услуг, включая услуги по государственной регистрации недвижимости, что является необходимой составляющей для получения высокой оценки инвестиционной привлекательности нашего региона.

Новые правила передачи нотариусом документов на регистрацию в Росреестр

   С февраля законодательством установлена обязанность нотариуса после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в регистрирующий орган. Исключение составляют случаи, когда стороны сделки возражают против подачи такого заявления нотариусом.

   Передать документы на регистрацию нотариус обязан не позднее окончания рабочего дня или в сроки, предусмотренные сторонами в договоре.

   В случае невозможности представить документы в Росреестр в электронной форме нотариус обязан представить их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.

  Законодательством также установлен перечень причин, при наличии которых представление документов нотариусом в электронной форме является невозможным:

- отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата, которое подтверждается средствами такой системы или наличием на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения об отсутствии доступа к сервисам указанной системы;

- отказ по техническим причинам в обработке документов в электронной форме при направлении их через официальный сайт Росреестра, который подтверждается наличием на официальном сайте сообщения об этом;

- отсутствие возможности направления документов в электронной форме по объективным причинам, к которым законодательство о нотариате относит выезд нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы; отсутствие возможности внесения сведений в единую информационную систему по техническим причинам, подтвержденное записью в поле «Особые отметки» реестра нотариальных действий.

Срок регистрации составляет один рабочий день со дня поступления соответствующих документов в регистрирующий орган.

Важным нововведением является то, что нотариальное удостоверение сделки и передача документов на регистрацию в Росреестр теперь представляют собой не самостоятельные услуги, а единое нотариальное действие. Поэтому представление нотариусом документов в орган регистрации прав не требует дополнительной оплаты.

В целом изменения в законодательстве позволят: упростить процесс регистрации прав; повысить безопасность сделок; уменьшить временные и денежные издержки граждан; сократить срок регистрации; повысить доступность и качество оказания государственных услуг; обеспечить быстрое внесение в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях недвижимости.

За истекший месяц нотариусами Новосибирской области подано 603 заявления в электронном виде.

 

Во втором квартале Управление Росреестра по Новосибирской области проведет четыре «горячие» линии

   Управлением Росреестра по Новосибирской области утвержден график проведения «горячих» телефонных линий на 2 квартал 2019 года.

  Руководство Управления ответит на вопросы жителей города и области о получении услуг Росреестра на территории Новосибирской области, в том числе в электронном виде.

   Проведение «горячих» телефонных линий запланировано на 18 апреля, 16 мая, 6 июня и 20 июня.

  С темами «горячих» телефонных линий можно ознакомиться на региональном блоке сайта Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru в разделе «Обращения граждан».

 

Типичные ошибки заявителей при подготовке документов на регистрацию

   Недвижимое имущество активно участвует в гражданском обороте. Собственники передают недвижимость в аренду, залог, продают, дарят, меняют и распоряжаются иным способом посредством заключения соответствующих сделок. Для наступления правовых последствий подписания договора участникам сделки необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов.

  По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором может быть принято решение о приостановлении регистрационных действий. Чаще всего основанием для принятия такого решения является ненадлежащая подготовка документов.

  Управление Росреестра по Новосибирской области информирует об основных причинах, препятствующих регистрации.

  1. Ранее возникшее право на объект недвижимости, с которым заключена сделка, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и документы для регистрации ранее возникшего права продавца (дарителя, арендодателя, залогодателя) не представлены одновременно с документами о переходе права или обременении объекта недвижимости.

  2. Не соблюдены существенные условия сделки, предусмотренные законом:

   отсутствуют полные данные о стороне сделки либо в таких данных содержатся ошибки: в отношении граждан – это фамилия, имя отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность; в отношении юридических лиц – его полное наименование, место нахождения, ИНН, ОГРН;

   не указана категория земель земельного участка, являющегося предметом сделки;

  не указаны данные о земельном участке, на котором расположено отчуждаемое здание, строение или  сооружение;

  не согласовано условие о цене объекта недвижимости, являющего предметом договора купли-продажи: отсутствует условие о цене либо указанная в договоре цена в числовом выражении не совпадает с текстовым, например, «1350000 рублей (один миллион триста тысяч рублей)»;

  в договоре купли-продажи (мены) жилого помещения указано об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования таким помещением, однако приложенная к документам выписка из домовой книги свидетельствует о наличии таких лиц;

  договор, предусматривающий передачу права собственности (владения, пользования) на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, в отношении которого действует охранное обязательство, не содержит в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности (владения, пользования) этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Отсутствует копия охранного обязательства в качестве приложения к договору.

   3. К заявлению о государственной регистрации прав не приложены необходимые документы:

  представлено менее одного подлинника договора, заключенного после 17.09.2003;

  не представлен подлинник договора (только копия), заключенного до 17.09.2003, либо иного необходимого документа - доверенности, согласия супруга на совершение сделки, свидетельства о заключении брака и т.п.;

  не представлен технический план объекта, подготовленный в связи с передачей в аренду (сервитут) части объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения);

  при продаже объекта недвижимости не представлен документ о полной оплате цены объекта недвижимости либо заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, если договор не содержит условия о  том, что на момент его заключения расчет произведен в полном объеме, либо о том, что залог в силу закона не возникает;

  не представлен кредитный договор (договор займа) в случае приобретения имущества с использованием кредитных (заемных) средств.

   4. Сделка совершена неуполномоченным лицом:

   1) доверенность представителя не содержит необходимых полномочий: например, на подписание договора купли-продажи (ипотеки, аренды);

   2) срок доверенности представителя на момент совершения сделки истек;

  3) на момент совершения сделки истек срок полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица (директора, генерального директора), подписавшего договор от имени организации;

  4) в случае банкротства сделка совершена лично должником, а не конкурсным управляющим при банкротстве организации или финансовым управляющим при банкротстве гражданина.

   5. Не соблюдена форма договора.

  Сделка по отчуждению или договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделка, связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, совершена в простой письменной форме.

   6. Кроме того, причиной приостановления государственной регистрации прав являются ошибки в заявлениях. Например, неверно указаны вид регистрационного действия (регистрация права собственности вместо права общей долевой собственности), фамилия/имя/отчество, паспортные данные, дата, место  рождения, гражданство, место регистрации физического лица, наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения юридического лица.

   Перед подписанием заявления о совершении учетно-регистрационных действий необходимо внимательно проверить все сведения, указанные в заявлении.

  Учет указанной информации при подготовке пакета документов для регистрации позволит заявителю получить государственную услугу в установленные сроки, избежать необходимости сбора и предоставления дополнительных документов, а также временных и материальных затрат.

   В фонде данных землеустройства хранится более 238 тысяч документов

 

  Управлением Росреестра по Новосибирской области осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и предоставление документов из этого фонда гражданам, юридическим лицам и органам власти.

  По состоянию на 1 января 2019 года в фонде данных землеустройства находится на хранении более 238 тысяч документов. За 2018 год заинтересованным лицам предоставлено более 31 тысячи документов.

  Наиболее востребованными документами для граждан являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Такие документы могут помочь любому жителю Новосибирской области при разрешении различных ситуаций с землёй.

  Нередко возникает необходимость обращения к картографическим материалам, отображающим местоположение земельных участков: ортофотопланы на территории населенных пунктов, картографические материалы на территории муниципальных районов Новосибирской области. Они могут использоваться:

- кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков, юридическими лицами при проведении землеустроительных работ;

- различными структурами и ведомствами, осуществляющими контроль за использованием земель;

- органами архитектуры и градостроительства, администрациями муниципальных образований и сельских поселений при подготовке генеральных планов населенных пунктов, иных работ по планированию использования земель.

     Таких документов за 2018 год предоставлено более 24 тысяч.

  Востребованными являются выписки о координатах пунктов исходной геодезической основы в местной системе координат Новосибирской области.

   Лицам, выполняющим на территории Новосибирской области землеустроительные и кадастровые работы, за 2018 год предоставлено 618 выписок о координатах 3978 пунктов государственной геодезической сети.

  Для получения документов фонда данных землеустройства следует обращаться в Управление Росреестра по Новосибирской области или его территориальные отделы, расположенные в районах Новосибирской области.

  Документы по земельным участкам, расположенным в г. Новосибирске, г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах предоставляются отделом землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления. Прием заявлений при личном обращении производится по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная 60, кабинет 114. Заявление можно направить по почте по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.

  Документы фонда данных землеустройства в других районах и городах Новосибирской области выдаются заявителям специалистами территориальных отделов Управления. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Телефон для консультаций: 216-39-94.

 

В Кадастровой палате по региону рассказали о работе удостоверяющего центра

   20 марта в Кадастровой палате по региону состоялась очередная горячая линия. Телефонное консультирование было посвящено работе удостоверяющего центра, услуги которого связаны с созданием, выдачей и обслуживанием квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. На вопросы новосибирцев и жителей области ответила техник межрайонного отдела Анастасия Валерьевна Ерохина. Публикуем ответы на поступившие в рамках горячей линии вопросы.

Как получить электронную подпись?

   Чтобы получить электронную подпись, нужно зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/ и загрузить сканы необходимых документов (перечень указан на сайте). После чего оплатить услугу удобным способом из нескольких предложенных и посетить офис Кадастровой палаты для удостоверения личности. Обращаем внимание, что физические лица могут получить «Сертификат ЭП в электронном виде» без посещения удостоверяющего центра. Для этого потребуется лично предоставить комплект документов в офис любой нотариальной конторы. После изготовления удостоверяющим центром квалифицированного сертификата следует скачать его в Личном кабинете.

Какова стоимость услуги по получению электронной подписи?

   Стоимость услуги по созданию и выдаче сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде составляет 700 рублей. Сертификат действителен в течение одного года трех месяцев с момента его изготовления.

   Куда обратиться за получением электронной подписи?

   Получить электронную подпись можно в удостоверяющем центре региональной Кадастровой палаты. Подробную информацию можно узнать по телефону: (383)349-95-69.

В Кадастровой палате состоялась лекция по вопросам в сфере кадастрового учета

  28 марта в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась лекция для кадастровых инженеров. Мероприятие было посвящено актуальным вопросам государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков, а также судебной практики в сфере государственного кадастрового учета.

  Лекцию провели начальники отделов обработки документов и обеспечения учетных действий № 1,  № 2 Оксана Юрьевна Макаренко и Елена Евгеньевна Васильева, а также начальник юридического отдела Татьяна Викторовна Мороз.

  На лекции были рассмотрены вопросы, которые являются важными в практике каждого кадастрового инженера: подготовка технических планов объектов капитального строительства, которые признаны как ранее учтенные; порядок учетных действий в отношении объектов незавершенного строительства;  порядок согласования при уточнении границ земельных участков и другие вопросы.

  Кроме того, слушатели имели возможность задать лекторам интересующие их вопросы, на которые были получены грамотные ответы квалифицированных специалистов учреждения. Слушателей интересовали вопросы судебной практики по оспариванию решений об отказе внесения сведений о ранее учтенных объектах, а также применение положений «лесной амнистии». Участники мероприятия задавали вопросы по кадастровому учету объектов капитального строительства: изменение наименования объекта капитального строительства по причинам наличия или отсутствия реконструкции объекта либо на основании судебного акта; подготовка технических планов; порядок учетных действий по объектам незавершенного строительства; внесение в ЕГРН сведений об адресе объекта, в том числе в случае его изменения. Также слушателей интересовали вопросы кадастрового учета земельных участков: порядок согласования границ двух и более земельных участков; установление публичных сервитутов под линейными объектами; судьба разрешенного использования при разделе земельного участка; распространенные причины принятия решений о приостановлении при учете земельных участков.

Горячая линия: уточнение местоположения границ и площади земельных участков

   Кадастровая палата по Новосибирской области сообщает о проведении очередной горячей линии.

   В среду, 3 апреля, телефонное консультирование будет посвящено вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков.

   Какие сведения необходимы для уточнения местоположения границ земельного  участка? Что нужно сделать для уточнения его площади?

   Горячую линию проведет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Оксана Юрьевна Макаренко.

   Звонки принимаются с 10.00 до 12.00 по номеру (383)349-95-69 с добавлением внутреннего номера специалиста 2200.

Специалисты Кадастровой палаты по региону провели горячую линию по вопросам кадастрового учета

   27 марта специалисты отдела обеспечения ведения ЕГРН провели горячую линию по вопросам постановки на кадастровый учет жилых и садовых домов на садовых земельных участках в связи с вступлением в силу Федерального Закона от 03.08.2018
№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В ходе горячей линии поступили следующие вопросы.

   Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на садовый дом, расположенный на садовом земельном участке? Право на земельный участок зарегистрировано.

   Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства садового дома (при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав на садовый дом и прилагаемые к нему документы, в том числе уведомление об окончании строительства и технический план, представленный застройщиком.

   Технический план садового дома подготавливается кадастровым инженером на основании декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве садового дома. Кроме того, необходимо уведомление, направленное органом власти о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве садового дома параметров предельным параметрам разрешенного строительства. Эти параметры установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории. Также требуется соответствие обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Декларация и уведомления прилагаются к техническому плану жилого дома или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

    Какие документы необходимы для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на баню, расположенную на садовом земельном участке?

    Правообладатель земельного участка должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости, приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права. Документы можно подать в любом офисе центра «Мои Документы».

    Получение уведомления о строительстве и уведомления об окончании строительства объекта недвижимости (бани) не требуется.