В соответствии  с Приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 23.11.2020 года № 3554 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участковиз категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новосибирской области"  утверждена новая кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, исчисление земельного налога производится налоговыми органами на основании сведений, представляемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Росреестр).
Согласно пункту 1 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 15 и 16 настоящей статьи.
Налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (пункт 1 статьи 394 НК РФ).
Ранее с целью оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости собственники   обращались   в   комиссию   споров   о   результатах      определения кадастровой     стоимости,     работающую     при     Управлении     Росреестра     по Новосибирской области.
С 1 января 2021 года, чтобы оспорить кадастровую стоимость, правообладатели должны обращаться в государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
Статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрена возможность установления бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.
К заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. В случае подачи заявления представителем необходимо приложить доверенность.
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287. Срок рассмотрения заявлений составляет тридцать дней со дня поступления. Заявление можно подать лично или по почте. Телефонное консультирование по вопросам установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в соответствии с изменениями законодательства, вступившими в силу с 1 января 2021 года 8(383)349-95-69, доп 2316.

 

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ от 23.11.2020 №3554

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новосибирской области, и среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам (городским округам) Новосибирской области

 

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 428-п, п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новосибирской области, по состоянию на 1 января 2020 года, согласно приложению №1.

2. Утвердить средний уровень кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам (городским округам) Новосибирской области согласно приложению №2.

3. Признать утратившим силу приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 26.11.2015 № 2545 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Новосибирской области, и среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений) по муниципальным районам (городским округам) Новосибирской области».

4. Признать утратившим силу приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 25.11.2013 № 3544 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов Новосибирской области, и среднего уровня кадастровой стоимости земель

садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам Новосибирской области».

5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).

6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель департамента Р.Г. Шилохвостов